Montáž klimatizace Zlín
Ve Zlíně se montáž láme na tom, jestli bydlíte v baťovském domku. U typových domků z režného zdiva se umístění venkovní jednotky posuzuje individuálně, a to se musí vyřešit dřív než technika.
- Baťovské domky projednáváme s památkáři
- Jedna jednotka za jeden pracovní den
- Chladivo pod certifikací F-plyn
- Zlín, Otrokovice, Napajedla, Vizovice a okolí
Chci cenovou nabídku
Napište, jaký máte dům nebo byt a v jaké čtvrti. U baťovských domků nám rovnou řekněte, že jde o režné zdivo. Ozveme se do 24 hodin.
Krátká odpověď: běžnou montáž zvládneme za jeden pracovní den. Ve Zlíně ale nejdřív zjišťujeme, jestli je dům typový baťovský domek na území městské památkové zóny. Pokud ano, umístění venkovní jednotky se podle zásad památkové péče posuzuje individuálně, a to je věc, kterou je potřeba mít vyřešenou předem.
Proč jsou baťovské domky jiný případ
Zlínská zástavba z baťovské éry je jedním z nejrozsáhlejších dochovaných souborů typové architektury průmyslového zahradního města v Evropě. Městská památková zóna Zlín byla vyhlášena v listopadu 1990, má rozlohu kolem 430 hektarů a zástavba z tohoto období tvoří zhruba sedmdesát procent jejího území.
Domky jsou postavené z pohledového režného zdiva a právě ta neomítnutá cihla je to, co jim dává hodnotu. Není to fasáda v běžném smyslu, je to chráněná pohledová plocha. Vidět to jde i na jiných pravidlech: pokud se takový domek zatepluje, musí být podle zásad znovu obložen keramickým cihelným páskem, aby výsledný vzhled odpovídal době výstavby.
Co přesně říkají zásady o klimatizaci
Zásady památkové péče pro typové rodinné domky, které vydal odbor kultury a památkové péče magistrátu, se k technickému vybavení vyjadřují stručně a jasně: další technologická zařízení na domcích, jako příklad uvádějí venkovní klimatizační jednotky, budou posuzována individuálně.
Stojí za to si to přečíst přesně, protože se to často vykládá špatně oběma směry. Není to zákaz. Není to ani souhlas předem. Je to sdělení, že o konkrétním umístění rozhodne posouzení konkrétního domu, a že tedy nemá smysl objednávat jednotku dřív, než se ví, kam smí.
Bydlíte v baťovském domku? Napište nám
Odpovíme do 24 hodin, nezávazně.
Kde jednotka na domku obvykle projde
Vodítkem je logika, kterou zásady používají i u jiných prvků: rozhoduje, jestli je zařízení pohledově uplatněné z veřejných prostor. U solárních panelů je to vyjádřeno konkrétně, panel smí vystupovat nejvýše metr nad rovinu střechy a musí být aspoň metr od okraje střešní římsy. U klimatizace se stejná úvaha aplikuje případ od případu.
V praxi to znamená hledat zahradní stranu domku, polohu krytou přístavbou nebo vzrostlou zelení, případně postavit jednotku na terén vedle domu místo zavěšení na pohledovou cihlu. Trasa potrubí pak bývá delší než nejkratší možná, zato je průchodná.
Jednodomek, půldomek, čtvrtdomek
Typové domky se liší nejen velikostí. Jednodomek je samostatný, půldomek je polovina dvojdomku a čtvrtdomek vznikl vodorovným rozdělením půldomku na čtyři samostatné byty, takže z hlediska vlastnictví jde o bytový dům se čtyřmi jednotkami. Nejvíc čtvrtdomků je ve čtvrti Letná.
Pro montáž je to podstatné, protože u čtvrtdomku se o zásahu do společné konstrukce nedomlouváte sami za sebe. K posouzení památkáři tedy přibývá dohoda mezi vlastníky jednotlivých bytů, podobně jako u běžného bytového domu.
Zlínský svah a přístup k domu
Zlín leží v poměrně úzkém údolí Dřevnice na rozhraní Hostýnských a Vizovických vrchů. Nadmořská výška se v katastru pohybuje zhruba od dvou set metrů v nivě řeky po víc než čtyři sta metrů ve vrcholových polohách, takže výškové rozdíly uvnitř města dosahují kolem dvou set metrů.
Pro montáž to znamená, že přístup k fasádě je tu proměnná, se kterou se musí počítat. K části adres ve svahu se montážní plošina dostane obtížně nebo vůbec a je potřeba zvolit jiný postup. Zjišťujeme to při zaměření. Co všechno se pak promítne do ceny, rozepisujeme na stránce co ovlivňuje cenu.
Kam po Zlínsku jezdíme
Kromě Zlína montujeme v Otrokovicích, Napajedlech, Fryštáku, Vizovicích a Slušovicích. Mimo památkovou zónu je postup běžný a rychlejší. Pokud řešíte byt v bytovém domě, podrobnosti k souhlasu společenství jsou na stránce klimatizace do bytu, a údržbu popisuje servis klimatizace.
Časté dotazy
Můžu dát klimatizaci na baťovský domek?
Ve většině případů to jde, ale ne bez projednání. Zásady památkové péče, které město pro typové rodinné domky vydalo, uvádějí, že další technologická zařízení na domcích, jako příklad zmiňují právě venkovní klimatizační jednotky, se posuzují individuálně. Neznamená to zákaz ani automatický souhlas, znamená to, že se o konkrétním umístění rozhoduje případ od případu.
Které čtvrti do památkové zóny patří?
Zásady se vztahují na typové domky na území Městské památkové zóny Zlín, tedy ve čtvrtích Letná, Nad Ovčírnou, Lesní čtvrť, Díly mezi třídou Tomáše Bati a Štefánikovou, Podvesná a Zálešná. Zóna byla vyhlášena v listopadu 1990 a má rozlohu kolem 430 hektarů.
Kam se u domku z režného zdiva jednotka obvykle umisťuje?
Logika posuzování je taková, aby zařízení nebylo pohledově uplatněné z veřejných prostor. V praxi se proto hledá zahradní strana domku, poloha krytá přístavbou nebo zelení, případně místo na terénu vedle domu místo zavěšení na pohledovou cihlu. Konkrétní řešení ale vždy vychází z projednání.
Proč je režné zdivo problém, když se do cihly vrtá dobře?
Technicky to problém není, cihla drží dobře. Potíž je v tom, že pohledové režné zdivo je u těchto domků chráněná plocha a zároveň to hlavní, co jim dává hodnotu. Proto se zásah plánuje tak, aby byl co nejmenší a pokud možno vratný, a to je pomalejší práce než vrtání do zatepleného panelu.
Jak moc komplikuje montáž zlínský svah?
Někdy víc než samotná jednotka. Zlín leží v úzkém údolí Dřevnice a výškové rozdíly uvnitř města se pohybují kolem dvou set metrů. K části adres se montážní plošina dostane špatně nebo vůbec, takže se počítá s jiným postupem. Poznáme to při zaměření, ne v den montáže.
Nezávazná poptávka
Napište, ve které čtvrti bydlíte a jestli je dům z režného zdiva. Podle toho poznáme, jestli půjde o běžnou montáž, nebo o případ, který se projednává s orgánem památkové péče.
- Řekneme dopředu, jestli je adresa v památkové zóně.
- U baťovských domků hledáme umístění, které projde.
- Počítáme s přístupem ke svahu, ne až na místě.